OPPORTUNITE RARE - LIMONEST - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! Maison neuve contemporaine - Vue panoramique vallon et monts du lyonnais - Prestations haut de gamme. Je vous propose de découvrir cette sublime villa neuve construite en 2025. Elle développe 192 m² habitables avec un garage de 37 m² sur un terrain de 736 m². Dès votre arrivée, vous serez charmés par le lieu. Une belle entrée spacieuse et lumineuse dessert un espace nuit composé de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparés. Toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure. Un escalier en métal sur-mesure nous amène en rez de jardin, où vous découvrirez une immense et lumineuse pièce de vie de près de plus de 90 m² avec une cuisine design et îlot, complètement aménagée et équipée. Les baies vitrées avec BSO génèrent luminosité, sentiment d'espace, et mettent en valeur une vue panoramique sur un magnifique vallon. Vous trouverez par ailleurs une cheminée et un meuble mural sur mesure avec rangements dans la partie séjour/salon. Ce niveau propose également une cinquième chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie aménagée, des toilettes séparés et de nombreux autres rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés. Prestations / équipements haut de gamme : Domotique dans toute la maison, climatisation gainable réversible, plancher chauffant sur les 2 niveaux... Exposition idéale: Sud-Ouest Commodités, transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception! Photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.