En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison d'environ 137m2 habitables construite sur une parcelle de 576 m2. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1979 sur un terrain de 576m² offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une agréable véranda donnant accès au jardin paysagé sans vis-à-vis. Une extension avec pièce annexe indépendante reste à aménager en fonction de vos projets/besoins. Étage : un palier qui dessert 5 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. A l'extérieur, un beau jardin entièrement clos orienté plein ouest avec un cabanon et une piscine enterrée 3x8m. Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien. Caractéristiques techniques : couverture en ardoises naturelles (2022), tout à l'égout, fibre optique, climatisation, panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.