Maison familiale 185 m² avec T2 aménageable, garage, caves et jardin avec piscine hors-sol Située à Longperrier, dans un secteur calme, cette maison de 185 m² habitables sur 315 m² de terrain offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique… Les volumes sont là, la structure est saine, et quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour révéler tout son charme. Et surtout… un vrai bonus stratégique : un T2 indépendant avec entrée privative à aménager selon vos besoins, idéal pour logement locatif rentable, profession libérale, télétravail indépendant, logement familial autonome, suite invités, ou investissement évolutif La maison principale propose : 3 chambres, 2 bureaux (parfait télétravail ou chambres supplémentaires), grandes pièces de vie, 1 salle d’eau, 2 WC, nombreux rangements, 2 caves, 1 garage À l’extérieur : jardin agréable, piscine hors-sol, terrasse à repenser selon vos envies, un vrai terrain d’expression pour créer un extérieur convivial et valorisant. Confort déjà en place, Isolation performante, double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible, ballon thermodynamique Localisation idéale à Longperrier À proximité immédiate : arrêt de bus ligne 709 à moins d’1 minute à pied , gare Dammartin-Juilly-Saint-Mard à 5 minutes, aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 15 minutes, Carrefour City à 3 minutes, boulangerie à proximité, pharmacie à 2 minutes, écoles et structures petite enfance accessibles rapidement, gymnase à quelques minutes, accès rapide A104 et bassin Roissy, un emplacement pratique pour vivre… et stratégique pour investir. Pourquoi ce bien est différent Parce qu’il ne s’adresse pas à quelqu’un qui cherche une maison “clé en main”. Il s’adresse à quelqu’un qui voit : une dépendance transformable, un T2 valorisable, des volumes évolutifs, un jardin aménageable, et une maison capable de prendre de la valeur après rafraîchissement, Bref, un bien intelligent. Les dernières photos présentées sont des propositions d’aménagement après travaux pour vous aider à vous projeter. Je reste disponible pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien à Longperrier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.