LOUGRATTE - MAISON - T5 185M² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Lougratte, cette maison plain-pied de 185 m², construite en 2007 et soigneusement rénovée, séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La salle à manger et le séjour, lumineux et vaste avec leurs 50 m², constituent le cœur de la maison et s'ouvrent naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien orienté. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables, desservies par 2 salles de bain et 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le chauffage, entièrement individuel, bénéficie d'un système triple : plancher chauffant, poêle à bois et pompe à chaleur, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques selon les saisons. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et complété par un garage. L'ensemble offre un cadre extérieur soigné, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.