MAISON - T7 161M² - PISCINE - 6XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au porte de Tours. En excellent état, cette maison traditionnelle située à Luynes dans la 1er couronnes de Tours, séduit par son caractère authentique et son exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Érigée en 1800, elle développe 161 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un vaste terrain de 54 231 m². L'intérieur, soigneusement entretenu, s'organise autour de 7 pièces principales. Le séjour lumineux et la salle à manger distincte forment un ensemble de vie convivial, bien complété par une cuisine indépendante. L'étage réserve 5 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles de bain et 2 WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Les volumes intérieurs, empreints du charme des maisons de caractère, conservent l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux. Côté équipements, le bien est doté d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de distribution : cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine ainsi que de 6 emplacements de stationnement, un atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.