Coup de Cœur : Maison de caractère : Volumes exceptionnels, Jardin Sud-Ouest et Garage Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette magnifique maison familiale sur trois niveaux, située dans le secteur Général Leclerc / Bon Poste, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Une "vie à pied" idéale Commerces de proximité: Lidl, Match, boulangeries et pharmacies à deux pas ; Centre Commercial Auchan Leers à seulement 3 minutes. Groupes scolaires Paul Bert, Marie Curie, Petit Prince, Saint-Luc et collège Léon Blum accessibles rapidement. Accès rapide à Roubaix/Eurotéléport via la Liane L4 ; les lignes 33 et 35 sont également à proximité. Les axes routiers vers Lille et la Belgique sont accessibles immédiatement. Des volumes généreux et lumineux. Avec un rez-de-chaussée de 90 m², vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant : Un salon chaleureux de 21 m² baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale et d'un insert, avec vue directe sur le jardin. Une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger de 35 m². Un salon TV ou coin lecture, une salle de bains et un WC. Au premier étage : Une belle chambre lumineuse et spacieuse, une pièce polyvalente de 9 m², une seconde salle de bains et un bureau sur palier, très lumineux grâce à sa porte-fenêtre. Au deuxième étage : Le second étage se compose de deux chambres et d'un bureau, dont une vaste chambre de 20 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un jardin exposé Sud-Ouest idéal pour la détente, une terrasse, ainsi qu’un garage et une dépendance à la charpente neuve complètent l'ensemble. Chauffage individuel performant (chauffage mural et cheminée), fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif. Rénovée, cette maison allie atmosphère chaleureuse et nombreux espaces fonctionnels. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.