MAISDON-SUR-SÈVRE - MAISON - T7 148M² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison traditionnelle de 2006 en très bon état offre un équilibre peu courant entre volumes bien pensés, équipements soignées et terrain de 718 m². Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle accueille 7 pièces dont 5 chambres, adaptées pour une grande famille. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. La salle à manger indépendante de 17 m² complète agréablement cet espace de vie, offrant une vraie séparation entre les moments de repas et la détente. Deux chambres, une salle de bain, un wc, un cellier et un bureau fonctionnel complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier vaste dessert 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé — une organisation pratique et fluide pour toute la famille. Les rangements intégrés optimisent chaque espace. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain clos offre un bon espace privatif. 2 garages complètent ce bien, avec tout le confort pratique attendu. La maison bénéficie d'un chauffage individuel mixte (électricité et poêle à granulés), d'une VMC, de la fibre optique. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.