Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Terrain Arboré à Malarce-sur-la-Thines Située au bout d’une piste carrossable, sans aucun voisin, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié en pleine nature ardéchoise. Avec plus de 220 m² habitables répartis en deux logements et près de 7,5 hectares de terrain, ce mas authentique constitue un véritable refuge pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu et de vastes espaces. Le logement principal, un mas en pierre d’environ 130 m², séduit par son charme et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la rivière et les montagnes, invitant à profiter pleinement du paysage et de la douceur de vie. Le second logement, d’environ 95 m², est réparti sur deux niveaux indépendants et présente un beau potentiel après travaux. Il constitue une opportunité idéale pour créer un espace d’accueil, un gîte ou un logement complémentaire pour recevoir famille et amis, tout en conservant une totale indépendance. Côté extérieurs, la propriété révèle un environnement naturel d’une grande beauté. Le terrain arboré, la grande piscine avec vue imprenable, ainsi que la tranquillité environnante composent un cadre idyllique pour se ressourcer. Un vaste garage de deux niveaux d’environ 80 m² chacun, trois caves, ainsi que l’alimentation en eau par le réseau et une source naturelle viennent compléter l’ensemble. Ce mas au charme authentique, niché au cœur d’un site préservé, est une véritable invitation à la sérénité. Un lieu rare, à découvrir sans tarder, à Malarce-sur-la-Thines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.