IDEAL INVESTISSEURS ou amoureux des grands espaces en pleine nature, A SEULEMENT 10KMS soit 15MIN DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET ALLEMANDE, potentiel assuré pour cette grande maison de village avec grand garage bâtie sur un terrain de 18 ares avec GRANGE aménageable en sus dotée de dalles béton. Cette grande maison de village offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, vous y découvrirez au rez de chaussée: une grande cuisine indépendante, un vaste salon séjour, une salle de bain et buanderie. Quant à l'étage, celui ci dessert 6 chambres spacieuses. Au sol, charme assuré quant à la conservation du marbre d'époque... Gros atout de ce bien : Nombreux espaces exploitables permettant d’imaginer différents projets d’aménagement. Aucun travaux de GROS oeuvre à prévoir hormis une reprise partielle de la toiture mais quelques travaux de second oeuvre si vous souhaitez moderniser ce bien (remplacement des menuiseries, habillage des murs et sols, création/rénovation de salle de bains (conduits prévus à cet effet) remplacement de la cuisine actuelle et mise en place d'un système de chauffage plus économe et performant, alternative au chauffage électrique Les murs de cette bâtisse sont sains, offrant une base solide pour donner vie à votre projet. Mais encore...Une grange aux possibilités multiples! La propriété dispose également d'une grande grange, véritable atout supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : stockage, atelier, aménagement supplémentaire, espace de loisirs ou même projet équestre, selon vos envies...Enfin, deux puits vous donnent la possibilité d’imaginer un système par géothermie. ++++++Dalles de la maison et de la grange en hourdis, constituant un élément technique intéressant pour un projet de rénovation. En résumé...Ce bien détient un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate avec le Luxembourg et à ses nombreux espaces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.