MAISON FAMILIALE // MARANGE-SILVANTE // 143 m² // JARDIN ARBORE 13 Ares Vous recherchez une maison à Marange-Silvange dans un environnement calme, avec jardin, garage(s) et 4 à 5 chambres ? Découvrez cette maison familiale où il fait bon vivre ! Construite en 1962 sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette maison jumelée dispose d’un espace extérieur idéal pour les familles : arbres fruitiers, espace de jeux possible pour les enfants, et à l'arrière du jardin, un accès pratique par un portail, menant à un carport avec abri (pouvant faire office de garage ou d’atelier). Points forts de cette maison : - Isolation extérieure récente (bonne performance énergétique) - 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux - Sous-sol complet avec nombreuses pièces annexes dont une buanderie avec son accès sur la terrasse - 4 chambres (5 avec celle en sous sol), dont 1 en RDC idéal pour une famille - Jardin sans vis-à-vis, avec terrasse exposée sud - Accès indépendant à l’arrière, parfait pour bricoleurs ou stockage Agencement : Au Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon/séjour lumineux avec sa cheminée de plus de 32 m² - Cuisine indépendante à aménager - 1 premier WC indépendant - 1 chambre de 14 m² (parfaite pour un bureau ou une chambre de plain-pied) A l'étage : - 3 chambres de 16 m² chacune - Salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC indépendant - 1 balcon donnant sur l’avant de la maison Sous-sol : - 1 Garage ( + 1 au fond du jardin + parking privé sur le côté de la maison) - Atelier - Buanderie - Débarras - Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…) Adoucisseur d’eau installé Cette maison familiale, proche de toutes les commodités, n'attend que vous ! Aucun gros travaux à prévoir. Quelques finitions vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.