MARDIÉ - MAISON-PLAIN PIED - T7 152M² - GARAGE - DEPENDANCE- TRÈS BON ÉTAT -POSSIBILITE DE CREER UN ESPACE DE TRAVAIL DANS LA DEPENDANCE - En excellent état, cette maison de plain-pied située à Mardié offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 422 m² avec jardin, parc paysager et terrasse. A 6 minutes en voiture du Leclerc, arrêt de bus à 1 minute à pied. Avec ses 152 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose une distribution bien pensée et fonctionnelle. L'entrée avec rangement, dessert un salon séjour lumineux de 40 m² , une véranda de 20m², la cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortable, une salle de bain, un WC, et une suite parentale de 21m² avec salle d'eau, dressing, WC . La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le vaste terrain comprend un jardin et un parc paysager soigné, offrant un environnement verdoyant et préservé. La dépendance se compose : d'un atelier de 32m², un double garage de 33m², un atelier chauffé de 20m². Du côté des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC double flux un chauffage électrique individuel. Double vitrage PVC, volets roulants électriques L'assainissement est assuré par une fosse septique (diagnostique en cours) Poêle à granule (2019), panneau photovoltaïque ( génère environ 1000€ à la revente) Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de plain-pied en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.