MAISON INDIVIDUELLE DE 125 M² HABITABLES – SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE MAREIL-EN-FRANCE Youcef OUSSAADA iad France est ravie de vous présenter ce bien rare, idéalement situé dans le secteur calme et recherché de Mareil-en-France. Cette maison individuelle déploie un potentiel remarquable sur trois niveaux totalisant environ 125 m² habitables. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et mène aux pièces de vie. Elle dessert une spacieuse cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux . Ce dernier est prolongé par un agréable balcon-terrasse, parfait pour les moments de détente. Ce niveau est complété par deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un palier dessert l'espace nuit principal, comprenant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. Fonctionnalités et Extérieurs : Rez-de-jardin : Ce niveau total offre un espace polyvalent comprenant un bureau, un débarras pratique et un vaste garage de 30 m². Extérieur : Profitez d'un beau jardin clos, entièrement sans vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Une allée de stationnement extérieure est également disponible. Les Atouts : Quartier prisé, tranquillité assurée, espaces de vie généreux et cadre familial. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.