MAREUIL - MAISON à rénover - 107M² - 5 chambres, garage, court, jardin, idéal pour de l'investissement locatif ou les amoureux de la rénovation Bien situé à Mareuil, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie familial avec un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Au cœur de la commune, son emplacement est parfait pour un accès facile aux écoles et commerces. Implantée sur un terrain de 551 m², elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, une configuration peu courante qui répond aux besoins des grandes familles ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces dédiés (bureau, chambre d'amis, etc.). L'entrée dessert un lumineux salon et la cuisine, une arrière cuisine dans le garage est très appréciable, ainsi qu'un wc et une salle de bain. A l'étage, les 5 chambres sont de bonnes tailles, une suite parentale est possible très facilement et même la création d'une autre pièce d'eau qui pourrait venir complété l'espace wc déjà présent. Le bien bénéficie d'un garage, d'un atelier et d'un espace cave, de plus des abris de jardin ou appentis sont présents, atouts pratiques et appréciables au quotidien. sans oublier la court qui donne sur un jardin fermé en hauteur par rapport à la route La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un chauffage central et une cheminée, Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.