🏡 *Le cadre idéal pour votre famille – Maison de 165 m² à Marly, avec un fort potentiel !* Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au fond d'une impasse paisible ? Découvrez cette belle maison familiale de *165 m²*, idéalement située dans une *impasse sécurisée de seulement 5 maisons*, où calme et sérénité rythment le quotidien, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. ✨ *Des volumes pensés pour la vie de famille* Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa belle luminosité. Son vaste séjour de *35 m²*, agrémenté d'une cheminée avec distribution d'air chaud, crée une atmosphère chaleureuse en hiver tout en contribuant à réduire les dépenses énergétiques. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. La maison dispose de *5 chambres*, *2 salles de bains* et de nombreux rangements, offrant à chacun son espace et un confort de vie au quotidien. 🌳 *Un extérieur propice à la détente* Implantée sur un terrain arboré d'environ *530 m²*, la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son balcon de *8 m²*, avec une vue dégagée, est idéal pour savourer un café au calme ou partager un moment en famille. 🚗 *Des prestations recherchées* * Garage attenant de *39 m²* * Nombreux espaces de rangement * Impasse calme et sécurisée * Quartier recherché * Proximité immédiate de toutes les commodités 🎨 *Une maison à votre image* Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement. 💎 *Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi privilégié, sont rares à Marly.* 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.