🏡 Charmante Maison Familiale lumineuse de 7 Pièces avec SOUS-SOL TOTAL et PISCINE chauffée !!!! Bienvenue à Marolles-en-Hurepoix ! Proximité immédiate des commodités : écoles (5 min à pied), gare RER C (10 min à pied) et accès rapide à la N104 (10 min en voiture) Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette belle maison individuelle construite en 1988 offre 116 m² habitables répartis sur 2 niveaux dont une superficie au sol de 122 m2, de plus un sous-sol total aménagée, le tout en excellent état d’entretien. Elle séduit par son espace, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Rez-de-chaussée L’entrée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger convivial, vous offrant un Espace de vie de 37 M2 lumineux. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda lumineuse idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Étage L’étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un bel espace de nuit pour petits et grands. Sous-sol total Un double garage, une buanderie, un espace bureau ou chambre d'appoint et une cave complètent les prestations de cette maison, garantissant confort et praticité au quotidien. Extérieur Implantée sur une parcelle de 379 m², la propriété dispose d’un agréable jardin clos, parfait pour les enfants et les moments de détente en famille. Une piscine chauffée et une cabane de jardin apportent un véritable plus à cet espace extérieur. DPE en C Confort, prestations avec mode de vie de plain-pied Chauffage individuel au gaz Adoucisseur d’eau et puisard Fibre optique et câble TV Quartier paisible et convivial 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison familiale, c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.