Grande maison familiale 7 pièces – 165 m² – Superbe terrain de 997 m² – Martignas-sur-Jalle À Martignas-sur-Jalle, découvrez cette spacieuse maison familiale de 165 m², idéale pour ceux qui recherchent du calme, de la surface et un grand jardin pour les enfants. Implantée sur un magnifique terrain plat de près de 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite profiter d’un bel extérieur. Les atouts familiaux : Séjour lumineux ouvrant sur le jardin 5 chambres + bureau / possibilité 6ème, parfait pour grande fratrie ou télétravail. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements modernes assurant votre confort au quotidien, tels que la fibre optique et le chauffage au sol. Espaces bien distribués, permettant à chacun d’avoir son intimité. Un grand terrain rare dans le secteur avec une grande piscine Elle se distingue également par la possibilité unique d’acquérir un local indépendant d’environ 90 m², moyennant un surcoût de 100 000 €. Ce local, situé sur la même parcelle tout en restant autonome, ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle (artisan, libéral, stockage, bureau, micro-entreprise), atelier ou studio créatif, logement secondaire / locatif (sous réserve d’autorisations), pièce de vie supplémentaire, salle de sport, espace hobby, etc. Un vrai atout différenciant, extrêmement recherché et très rare sur Martignas-sur-Jalle. Localisation idéale : Martignas-sur-Jalle est une commune réputée pour sa qualité de vie familiale, ses écoles, ses espaces verts et sa proximité avec Mérignac, Saint-Jean-d’Illac et la rocade. Cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé, sur la route du bassin d'Arcachon et des plages de l'Atlantique. Une maison à imaginer selon vos envies La maison est saine, bien entretenue et fonctionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille qui souhaite poser ses valises tout en se réservant la possibilité de l’adapter ou la moderniser à son goût. Une propriété polyvalente et évolutive une grande maison familiale, un grand terrain, un local indépendant pour un projet professionnel ou un revenu supplémentaire… …cette propriété réunit tous les critères rares sur le marché. Envie de la découvrir ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.