Maurepas VILLAGE | Propriété de 200 m² en LISIÈRE DE FORÊT | Sous-sol total Située dans un secteur recherché de Maurepas, propriété familiale édifiée sur une parcelle de plus de 2 200 m². Elle vous comblera par son environnement et ses volumes généreux. --- UNE DISTRIBUTION OPTIMALE --- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements. Une double réception de vie comprenant un salon cathédrale avec cheminée/une grande salle à manger, avec accès direct à la véranda de 20m². Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied : Une chambre, une salle d'eau accolée et des WC indépendants. À l’étage : Le palier dessert 4 grandes chambres, dont deux superbes suites parentales avec leurs propres salles de bains/eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants, idéal pour une famille nombreuse (5 chambres au total). --- SOUS-SOL TOTAL --- La maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé offrant un potentiel exceptionnel : double garage, WC, baignoire sabot, espace buanderie, cellier, grande pièce (pouvant faire office de salle de jeux) et véritable cave à vin. --- EN EXTÉRIEUR --- Au calme, jardin de plus de 2 200 m² avec cabanon, terrasse avec barbecue et four à pizza en pierre. Plusieurs emplacements de stationnement disponibles. --- PRESTATIONS --- Confort : Chauffage au gaz, cheminée fonctionnelle et VMC. Portail et garage motorisé, volets roulants électriques, système d'alarme, visiophone. État : Bon état général, menuiseries de qualité, luminosité naturelle optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.