Coup de cœur absolu Évadez-vous dans ce véritable havre de paix à seulement 5 minutes du village dynamique de Saint-Clar et de ses commodités, niché au cœur d'une nature préservée. Ici, seul le chant des oiseaux trouble le silence, vous offrant une intimité totale et un ressourcement immédiat. C'est le refuge parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu et une connexion profonde avec les éléments. Sur 200 mètres carrés, cette demeure conjugue espace et sérénité. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine et la salle à manger de 32 m² invitent à la convivialité face au spectacle de la nature. Une grande chambre et un bureau offrent un confort quotidien, complétés par une salle de bain et une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes. Le joyau de cette propriété reste son IMMENCE atelier de 57 m², un lieu parfait pour laisser libre cours à vos passions. À l'étage, l'espace se fait intime avec une grande chambre douillette et un coin bureau propice à la réflexion. L'extérieur vous transporte dans un écrin de verdure de 3900 m², où le jardin devient une extension naturelle de votre espace de vie. Nichée dans un village où le temps semble s'être arrêté, cette propriété vous offre le privilège d'une vie rythmée par la simplicité et la bienveillance. C'est un véritable havre de sérénité où la quiétude et la chaleur humaine rappellent le charme des villages d'autrefois. Les valeurs de partage et de tranquillité y sont quotidiennement préservées, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre et s'épanouir. Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété authentique. Nichée au cœur d'un environnement bucolique et préservé, elle profite d'un panorama somptueux, baigné de lumière, avec une vue imprenable et plein sud sur la chaîne des Pyrénées. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle sans vis-à-vis Agrémenté d'arbres majestueux, elle abrite également un verger généreux et sa propre vigne : le décor parfait pour savourer le calme absolu de la campagne gersoise. Contactez vite votre conseiller Lugdivine ORELL pour organiser une visite et donner vie à votre projet de vie immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.