A découvrir sans plus attendre en exclusivité cette spacieuse maison familiale semi-individuelle de 208m2 sur une parcelle de 380m2, située au cœur du village de MERCKEGHEM. Elle séduira les amateurs de volumes et de projets grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa rénovation de qualité de moins de 10 ans (Toiture, Isolation, Électricité, Menuiseries et Plomberie) Elle se compose au RDC : • Une entrée de 6m2 avec grand espace dressing, • Une vaste pièce de vie lumineuse de 47m² avec insert bois non tubé, • Une chambre sur voûte de 13m², • Une cuisine séparée de 15m2 aménagée et équipée avec piano de cuisson, hotte et espace repas • Un bureau de 8m², • Un WC, une buanderie et une grande cave (17,3m²) À l’étage sur plancher bois : • 3 chambres de 15m², 16m² et 21m² dont une avec son grand dressing • Une SDB de 10m² avec Douche, meuble double vasque et WC • Une pièce isolée de 37m² laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, suite parentale, espace professionnel…) À l’extérieur : • Garage avec porte motorisée (36m²), • Terrasse de 45m² et jardin avec espace pelouse, • Dépendances (2x12m² + grande dépendance cadastrée de 40m² au sol), offrant un fort potentiel de réhabilitation. 🔧 Côtés techniques : • Chauffage chaudière fuel, • Menuiseries PVC double vitrage récentes, • Assainissement fosse septique non conforme, • Enduit Façade neuf 📍 Atouts : volumes, dépendances, emplacement au centre du village et nombreuses possibilités d’évolution. On y pose les meubles. Très rare sur le marché actuel, n'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.