Idéalement située à 700m de la plage et 10min à pieds des commerces, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2007. D'une superficie de 135m2 habitable (155m2 avec la véranda), elle propose au RDC: une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, une véranda exposée SUD, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un studio indépendant au dessus du garage de 19m2 vous permettra divers projets (location saisonnière ou annuelle ou encore espace indépendant pour ado ou autre). Garage attenant, jardin clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.