POTETNTIEL- CHARME Venez découvrir ce bien situé à Méry-Corbon, cette maison de caractère avec son histoire... offre un cadre de vie vaste et authentique, avec ses 276 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Envie de vous installer professionnellement, ancien bar/ restaurant offrant une capacité d'environ 50 places assises. Vous profiterez d'une véranda, d'une salle avec bar, d'une spacieuse salle de restaurant, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson "Briffault", d'un toilette avec lave-main. La partie privée vous propose un salon/ séjour d'environ 36 m2 équipé d'un poêle à bois. A l'étage: 3 chambres spacieuses ( 23 m2, 21 m2 et 14 m2), un bureau/dressing, une salle de bain. Les combles sont aménageables... L'extérieur dispose d'un terrain ensoleillé, une dépendance pouvant être aménagée en un studio pour vos invités, un garage, une cave une buanderie et bien d'autres surprises..... Les atouts: - assainissement tout-à-l'égout - fibre optique - emplacement géographique - parking privatif - possibilité d'acquérir une licence IV - superficie - nombreuses annexes - accès PMR ( personnes à mobilité réduites) Contactez moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.