En exclusivité, implanté sur la commune de Mexy, commune prisée du secteur frontalier, venez découvrir cet ​ensemble Immobilier unique. Habitation Rénovée d'une superficie habitable de 125 m2 complétée par un vaste Local Commercial au grand potentiel(110m2)ainsi qu'un grand garage (77 m2). [DESCRIPTION DE L'HABITATION] ​Côté habitation, découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux entièrement remis au goût du jour avec saa cuisine entièrement équipée( plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cave à vin) fera le bonheur des amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bain familiale vient compléter cet ensemble. ​[DESCRIPTION DE L'ESPACE COMMERCIAL] ​L'ancienne zone COMMERCIALE ( boulangerie), d'une superficie généreuse de 110 m2, offre un champ de possibilités incroyables. Sa modularité permet de donner vie à de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, réouverture d'une zone commerciale, agrandissement de l'habitation principale pour une maison plus vaste, etc. Laissez libre cours à votre imagination ! ​[POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES] ​Le bien dispose également d'un grand garage pour 4 voitures (77 m2) [À L'EXTÉRIEUR ] Un jardin et une grande terrasse offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air. ​[SITUATION GÉOGRAPHIQUE] ​L'ensemble immobilier est idéalement situé à Mexy, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. ​POURQUOI CHOISIR CE BIEN ​Ce bien unique en son genre offre une multitude d'avantages : ​Un confort moderne dans une habitation entièrement rénovée. ​Un vaste espace commercial modulable pour concrétiser vos projets. ​Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.