MONTAUBAN - MAISON - T7 270M² Pour particulier ou investisseur, maison de 270 m² habitables, située en centre ville sur 3 niveaux . Avec ses 7 pièces, ce bien séduit par son emplacement. - En rez-de-chaussée un local commercial inoccupé de 110 m². - Ensuite, au 1° étage, un appartement composée d'une pièce de vie de 62 m², cœur de la maison, une cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, 1 chambre, salle de bains, wc et terrasse couverte. - Puis, l'étage distribue 1 mezzanine de 26 m², 2 chambres et 1 wc . Un palier spacieux assure une circulation fluide entre les niveaux. Le point fort de cette maison réside dans sa mezzanine, espace modulable à souhait, bien positionné pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture selon vos besoins. La terrasse, attenante à la maison, offre un prolongement extérieur agréable. Les équipements sont au rendez-vous : climatisation réversible, radiateurs au gaz naturel pour un chauffage individuel performant, fibre optique, et de nombreux rangements intégrés. Commerces, écoles et services se trouvent à seulement 100 mètres, plaçant ce bien dans un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse montalbanaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,77% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.