Maison familiale de 104 m² avec 5 pièces modulables, jardin et garage Un emplacement pratique, de beaux volumes et un intérieur à personnaliser selon vos envies ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison mitoyenne de 104 m² offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier projet immobilier. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et agrémentée d’une cheminée, qui lui apporte du caractère. Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces supplémentaires, offrant une vraie liberté d’aménagement : salon indépendant, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. ### Un extérieur facile à aménager Implantée sur une parcelle de 208 m² répartie entre l’avant et l’arrière de la maison, la propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’un garage avec appentis, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les informations à retenir - 104 m² habitables - 5 pièces modulables selon vos besoins - 3 chambres à l’étage - Pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée - Cuisine avec accès extérieur - Jardin, terrasse, garage et appentis - Menuiseries en double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Taxe foncière : 807 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. *Une belle occasion de façonner un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement pratique au quotidien.* Vous recherchez une maison avec du potentiel, un extérieur et des espaces à adapter à votre mode de vie ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.