Sur la commune de Montbron, à deux pas de tous les commerces, dans un secteur calme avec vue, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 169 m2 avec piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m2. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied d'environ 120 m2 avec une entrée desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 donnant sur la piscine, un bureau (voir 3ème chambre) d'environ 10,5 m2, cuisine entièrement équipée avec des espaces de rangement et une autre salle d'eau avec WC. A l'étage l'escalier s'ouvre sur un bel espace lumineux d'environ 30 m2 donnant sur un balcon filant avec une vue sur Montbron et sur la campagne. Une chambre, un WC séparé et un espace bureau. Sous la maison de vaste espace de stockage, caves, pool house et un garage. Côté confort, toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage, bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout, chauffage via une pompe à chaleur (air/eau), ballon thermodynamique et piscine 8 x 4 au sel. Cette maison familiale peut convenir à divers projets de vie, l'une des chambres du rez-de-chaussée à un accès indépendant et peut donc être adapter pour un adolescent et/ou pour de la location courte durée. Et la partie haute d'environ 50 m2 peut aisément se transformer en studio de part ses volumes. Foncier : 1 803 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, collège, grande surface et à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.