AU COEUR DE LA CITÉ DE L'ÉCRIT venez découvrir CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLE parfaitement restaurée, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une surface commerciale avec une pièce lumineuse de 38 m2 et un coin sanitaire, un coin cuisine et préparation de 24 m2 et une cave de 15 m2. De l'entrée un escalier permet d'accéder à un bel appartement avec une cuisine équipée et aménagée de 16,5 m2, un séjour de 21 m2, une chambre de 9,8 m2, une salle d'eau avec une douche et une vasque, un wc indépendant et une buanderie de 11 m2 recevant la chaudière. Le dernier niveau accueille une étonnante pièce mansardée de 50 m2 pouvant être cloisonnée ainsi qu'une autre chambre de 18 m2. Un chauffage au gaz naturel, des menuiseries double vitrage, une bonne isolation et un adoucisseur offrent à cette maison confort et faible consommation d'énergie. Cette bâtisse de caractère possède une délicieuse cour intérieure de 70 m2 avec un appenti et est idéalement située à l'angle de la place du vieux marché et de la rue de la poêlerie, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Projet professionnel ou projet personnel n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare au fort potentiel... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.