MONTS – MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED Cette maison de 110 m² parfaitement entretenue n'attend que vous. Économe, lumineuse et idéalement située, elle coche toutes les cases. LES ATOUTS MAJEURS : Performance Énergétique (DPE C) : Isolation et chauffage récents pour une sérénité totale sur vos factures. Vie de Plain-Pied : Suite parentale, cuisine-salle à manger et salon dès le rez-de-chaussée. Tout à Pied : Écoles, collège, commerces, gare et pôle médical à quelques minutes. UNE DISTRIBUTION INTELLIGENTE : RDC : Entrée accueillante, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salon cosy et une suite parentale avec salle d'eau privative. ÉTAGE : Espace enfants/amis avec 3 belles chambres, une salle d’eau, WC et un dressing séparé. SOUS-SOL TOTAL (Rez-de-jardin) : Double garage motorisé, Possibilité cuisine d'été avec accès direct sur jardin, atelier ou piéce de rangement. LE PLUS : Un jardin clos de 490 m² avec une véritable cave extérieure, parfaite pour les amateurs de vin. Chauffage récent. Un bien rare sur Monts. La flexibilité entre le plain-pied et l'étage dédié aux enfants en fait la maison familiale par excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.