Située à Montvicq, cette charmante maison individuelle de 148m² de plain pied sur un terrain clos de 1540m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal pour un confort au quotidien. *Avantages de ce bien:* - Garage de 42m², avec son entrée indépendante, mais qui ne se limite pas qu'au stationnement ! grâce à son arrivée et évacuation d'eau et à son installation électrique, il offre un espace idéal pour une activité indépendante. Que ce soit pour un atelier, un bureau ou une petite entreprise, ce garage s'adapte à vos besoins professionnels. Une belle opportunité pour allier travail et praticité. - plusieurs dépendances pour stocker et hiverner vos affaires de jardin. - Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort thermique personnalisé. - Présence de câble TV, téléphone et accès à l'assainissement collectif pour un confort moderne. - Système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit. - Un aménagement de plain-pied pour plus de praticité et de confort au quotidien. *Description des pièces:* - 4 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 11m² à 21m², parfaites pour accueillir toute la famille. - 1 salle d'eau, 2 WC dont 1 séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine aménagée, offrant un espace de préparation agréable, avec accès direct à la véranda et à la terrasse. - 1 lumineux et spacieux espace de vie de 42m² conviviale pour recevoir ses amis et famille. - 1 buanderie bien équipée pour faciliter les tâches ménagères. - 1 terrasse de 20m² pour profiter de moments de détente en extérieur, idéale pour les repas en plein air. La maison bénéficie d'un bon agencement, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le terrain offre également de belles perspectives pour aménager un jardin à votre goût. La localisation à Montvicq vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de transport, 4 kms de Doyet, 8 kms de Commentry et 20 kms de Montluçon. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.