Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs. Situé en plein cœur de Mormant, en Seine-et-Marne, ce terrain de 2 200 m² offre un potentiel rare et stratégique. À seulement 8 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 40 minutes, cet emplacement est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Un cadre recherché avec toutes les commodités à proximité Mormant est un village dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires : maison médicale, pharmacie, boulangeries, supermarché, coiffeurs, ainsi que des écoles allant jusqu'au collège, la gare SNCF, autoroute A5 et RN4 à 10 minutes. La commune bénéficie également d'un attrait touristique certain, étant proche de sites emblématiques tels que le château de Vaux-le-Vicomte, Disneyland Paris et la cité médiévale de Provins. Un projet immobilier adaptable à vos ambitions. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Construction d'un immeuble collectif - Construction d'un ensemble immobilier - Division du terrain pour plusieurs maisons individuelles - Conservation et rénovation du bâti existant, notamment la maison principale L'étude de sol a déjà été réalisée et des compteurs d'eau sont en place, facilitant le développement de futurs logements. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement à fort potentiel. Ce bien comprend une maison indépendante de caractère, datant de 1800, entièrement rénovée. Contactez moi pour avoir plus d'information et visiter rapidement!!! Ref : 1761108 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 38 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.