MOUVAUX EN PLEIN COEUR DE SAINT GERMAIN - JOLIE MAISON FAMILIALE ENV 157M² (175M² UTILES) - 5 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALLE / 2 SALLES DE BAIN / GARAGE / JARDIN 150M² Emplacement ultra prisé! Maison d'environ 157 m² habitables (175 m² utiles ) située au cœur du quartier Saint Germain, à deux pas des commerces, écoles , parc du Haumont et à seulement 10 minutes à pied du tram Triez et 3 Suisses. L’entrée dessert une belle pièce de vie salon / salle à manger avec insert fonctionnel, l'espace est chaleureux et convivial. La cuisine équipée dispose d’un véritable espace repas et communique avec un deuxième salon (ou salle de jeux) ouvert sur le jardin. Un WC ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, la maison propose un espace parental complet avec dressing et salle de douche, quatre autres chambres de belles tailles, une salle de bain et un second WC. Une cavette vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin d’environ 150m² expo sud-est bénéficie d'une belle vue dégagée, dans un environnement verdoyant et calme. Deux coins terrasses et un abri de rangement. Garage attenant à la maison ! Rare sur le secteur. >> Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Mouvaux ! Me suivre sur instagram : delphine.allard.immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.