NANTES – SAINT-JACQUES Sublime maison ancienne entièrement rénovée par un architecte Le charme de l’ancien, l’élégance du contemporain et une rénovation d’exception ! Située dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Nantes, cette magnifique maison datant des années 1900 a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par un architecte, sublimant chaque espace avec goût et raffinement. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles demeures, où les matériaux anciens, le bois et les éléments de caractère se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée, prolongé par une superbe véranda aménagée en salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La magnifique cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble élégant et soigné. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, complété par deux abris de jardin. Au premier étage, un espace bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel et confortable. Au deuxième étage, laissez-vous séduire par une immense suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec sa salle de bains et son WC. Chaque détail témoigne du soin apporté à cette rénovation : le cachet de l’ancien, les matières nobles et authentiques, les volumes généreux et les touches contemporaines créent une atmosphère unique et chaleureuse. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier Saint-Jacques, à proximité des transports en commun, des commerces, des commodités et du centre-ville de Nantes. Une maison pleine de charme, rénovée avec élégance, qui allie caractère, confort et emplacement idéal. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles rénovations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 496500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.