NANTES SAINT-DONATIEN – 5 CHAMBRES – UN JARDIN – UNE TERRASSE – UN GARAGE – UNE VIE DE QUARTIER – LUMINEUSE Une maison de caractère de 1892 au charme préservé, mariant élégamment authenticité et confort moderne, au cœur d’un quartier recherché de Nantes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC, offrant un espace idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Un grand garage attenant de plus de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, un double séjour traversant avec une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage, une chambre, une salle d’eau et un WC ainsi qu'un plateau lumineux de 62 m² entièrement modulable complètent cette belle demeure. À l’extérieur, un jardin arboré propice à la détente, une terrasse idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un garage et une cave offrant de précieux espaces de rangement viennent parfaire ce bien d’exception. Des commerces, des écoles et des transports à deux pas, dans une ambiance de quartier vivante et agréable. Une opportunité rare alliant espace, lumière et situation idéale. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.