Maison 7 pièces de 230 m² à Nantes (44000)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à NANTES (44000)
iad France - Marion LAVENSEAU vous propose : Magnifique hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé à proximité de l’Ile de Versailles et du marché de Talensac. Ce bien rare offre 230m² environ répartis sur 4 niveaux et propose de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. La porte s'ouvre sur une belle entrée de 14m² environ desservant de part et d'autre un salon avec cheminée d’époque, moulures, parquet ancien et une salle à manger. La cuisine attenante à la salle à manger bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Le jardin est au calme et joliment arboré. Au 1er étage se trouvent trois chambres, un bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, on retrouve trois chambres, un boudoir et une salle d'eau. Le dernier niveau est aménagé en studio de 32m² environ avec une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Au sous-sol de la maison se trouve une grande cave. La toiture a été entièrement refaite en 2022. Une place de parking dans une résidence à 50m de la maison complète l’ensemble. Les nombreux éléments anciens (escalier, mosaïque, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, moulures...) donnent tout son cachet à cette demeure. Vous serez séduits par le charme de l’ancien, l’emplacement rare et les volumes généreux de ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LAVENSEAU EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2312.00 € / an
Maximum : 3128.00 € / an
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