Située à Naucelle, cette spacieuse maison de 188 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'aménagement. Habitable immédiatement, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet alliant vie privée et activité professionnelle à domicile. Agencement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (espace fonctionnel & potentiel indépendant) : Une entrée distribue d'un côté une pièce de vie avec cuisine équipée et WC (idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité), et de l'autre l'accès à deux garages ainsi qu'à la chaufferie. 1er étage (le cœur de la maison) : Un vaste hall dessert une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage (espace nuit ou télétravail) : Deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Prestations & points techniques : - Maison saine et très bien entretenue. - Toiture en ardoise refaite en 2007. - Isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord-est réalisée en 2015 + combles isolés. - Menuiseries en double vitrage au premier niveau. - Confort thermique optimal grâce à un double système de chauffage : chaudière gaz de ville + un insert bois. - Installation électrique saine. Les + : - Proximité de toute les commodités du village, ( écoles, Intermarché, activités sportives, boulangeries, pharmacie, ext.. ). - Volumes rares sur le secteur, 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau, deux garages, possibilité de vie de plain-pied partielle ou de logement indépendant au rez-de-chaussée, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.