Nieul-le-Dolent - Maison de 156m² - La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne à 15minutes environ Située dans la charmante commune de Nieul-le-Dolent, cette maison offre des caractéristiques attrayantes pour ceux qui recherchent un cadre paisible, un grand potentiel et peu de travaux. Cette maison de 156m² répartis sur 3 niveaux présente un bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon idéal. Avec ses 7 pièces, cette maison peut être adaptée pour convenir aux besoins de chacun, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif, un projet de résidence secondaire ou commercial. Les combles aménagés dont le plafond en placo peut être retiré pour révéler une magnifique charpente en croupe, offre un superbe espace d'environ 40m². L'environnement extérieur n'est pas en reste, une cour intimiste vous permettra d'envisager des aménagements personnalisés selon vos envies. Imaginez un bel espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant proximité des commerces, des écoles et des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la quiétude d'une ville à taille humaine tout en restant à proximité des services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.