NOUANS-LES-FONTAINES - MAISON - T7 130M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nouans-les-Fontaines, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 500 m², elle séduit par son volume et sa capacité d'accueil, adaptée pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, d'une belle superficie de 15 m², le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cœur de la maison. Une chambre parentale et la cuisine fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une ventilation mécanique, gage de confort au quotidien. À l'étage, la maison déploie pas moins de 4 chambres aux configurations variées, ainsi que 2 dressings intégrés pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par des WC séparés. Le chauffage individuel, assuré par un insert cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité et au bois, garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.