NOYANT VILLAGES 49490 A 30 mn de Saumur et 15 mn de La Flèche. Maison lumineuse de 170 m² offrant une vie de plain-pied - Une grande cuisine ouverte et moderne (2022) - Un grand salon - 2 chambres spacieuses - Une piéce dressing - Une salle de bain et douche A l'étage - 3 chambres spacieuses A l'extérieur - Un terrain clos de 1535 m² avec terrasse - Garage, atelier et cave Côté confort et économies : Fenêtres triple vitrage, isolation performante et chauffage gaz Un adoucisseur d'eau Profitez d'un cadre de vie pratique avec les écoles, le collège, vie associative , les commerces et la maison de santé accessibles à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.