ODARS – MAISON BOURGEOISE DU XIXᵉ SIÈCLE T7/8 AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER 200 m² de caractère, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes du lycée de Saint-Orens, au cœur du village d'Odars, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, développant environ 200 m² habitables. Cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec cheminée, un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. Deux chambres et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un bureau, un dressing, un atelier, deux salles de bains et un WC. Une distribution particulièrement fonctionnelle qui saura répondre aux besoins d'une famille ou à un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable écrin de verdure. Implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 884 m², le jardin paysager offre un cadre intimiste et paisible. Une belle piscine vient sublimer cet espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette demeure : - Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle. - Environ 200 m² habitables. - 5 chambres, 1 bureau et 1 atelier. - Beaux volumes et charme de l'ancien. - Terrain clos et arboré de plus de 880 m². - Piscine et jardin paysager. - Garage et atelier. - Proximité des écoles, transports et commodités. Ligne de bus 357 jusqu'à la gare routière de Toulouse et prochainement les lignes B et C du métro. Une maison de caractère aux multiples possibilités, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie familiale au calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Odars ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.