Orléans - Quartier Bourgogne - Découvrez cette belle maison familiale située dans un secteur recherché. Elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets massifs, moulures, cheminées et escalier d’origine, tout en offrant de bons volumes et une bonne distribution. Possibilité de créer une 5ème chambre dans la dépendance. - RDC : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine familiale, toilettes séparées et accès direct à une vaste cave. Poêle à bois installé au RDC. - 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains avec WC. - 2e étage : espace modulable pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres/bureau, dressing, salle d’eau avec WC, grenier attenant avec rangements. - Extérieur : une terrasse arborée et sans vis-à-vis sépare la maison principale d’une dépendance. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un studio et, à l'étage un double garage puis un grenier à aménager offrant un fort potentiel. Proche du centre historique, des commerces et des bords de Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.