ORSAY LE GUICHET - MAISON FAMILIALE - 7 pièces, 5 chambres - Au calme • Surfaces : 123 m² habitables / 130 m² au sol (hors combles). • Séjour 35 m² avec cheminée • Bonus : Garage, combles aménageables (37 m² au sol).Chambre rez-de-chaussée • Secteur : écoles, collège et RER B accessibles à pied - grand parc Maison parfaitement entretenue, huisseries récentes, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Chaudière au fuel haute performance de 2020 très économe (environ 1500 € de chauffage/an) Et si le bonheur familial avait une adresse à Orsay Le Guichet ? Imaginez une vie au calme absolu de la vallée et l'excellence scolaire à quelques minutes à pied. Cette maison de 7 pièces n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vivez l'espace et la lumière Dès le seuil franchi, laissez votre regard circuler dans le double séjour traversant de 35 m² La lumière y est constante. Imaginez déjà vos soirées d'hiver ou vos déjeuners prolongés, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une vaste pièce de vie. Une organisation pensée pour chacun Ici, l’intimité est préservée. • L'espace nuit : 4 chambres idéalement réparties, dont une au rez-de-chaussée pour vos invités ou un bureau paisible. • Le bonus "Family Room" : En demi-niveau, cette pièce de 18 m² est un véritable caméléon. Salle de jeux pour les enfants ? Espace cinéma ? Télétravail au calme ? À quoi servira-t-elle chez vous ? • Le potentiel : Avec 37 m² de combles aménageables, vous ne manquez pas d’espace, vous avez de l'avenir. Un écrin de verdure au cœur du Pôle Scientifique À l’extérieur, le jardin paysager et un vaste parc dans la résidence sont une invitation à la déconnexion. Nous sommes à quelques minutes du RER B et du pôle Paris-Saclay, et pourtant, seul le chant des oiseaux accompagne votre vue sur la vallée. Une maison avec autant de chambres et un tel potentiel de combles est rare à Orsay Le Guichet. Prenons rendez-vous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.59€ par mois (soit 211.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.