ORSAY LE GUICHET - MAISON FAMILIALE 7 pièces, 5 chambres et Jardin paysager • Surfaces : 123 m² habitables / 130 m² au sol (hors combles). • Chambres : 5 chambres (dont une au RDC), vue sur la vallée côté Sud. • Espaces Vie : Séjour 35 m² avec cheminée + Salle de jeux 18 m². • Extérieur : Jardin paysager de 300 m² (jouissance privative) • Bonus : Garage, combles aménageables (37 m² au sol). • Secteur : Calme absolu, écoles de renom et RER B accessibles à pied. Le coup de cœur pour votre famille à Orsay. Découvrez cette demeure où chaque espace a été pensé pour la fluidité et le bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du double séjour traversant de 35 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger. Côté nuit, l’organisation est idéale : une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres regroupées à l’étage, avec salle d’eau et WC, sans oublier la grande pièce de 18 m² en demi-niveau pouvant servir de "family room" ou d’espace de télétravail. Les combles partiellement aménagés restent à votre disposition pour créer votre suite de rêve ou un grand atelier. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager sur une parcelle de 300 m². . Orsay vous offre ici le meilleur : la sérénité d’un quartier résidentiel alliée à la proximité immédiate du pôle scientifique Paris-Saclay et des transports vers Paris. Sentez-vous que cette maison est le futur cocon de votre famille ? Une visite est indispensable pour prendre la mesure du calme et du potentiel de ce lieu. Je vous invite à me contacter personnellement pour discuter de votre projet et organiser votre venue. J’attends votre appel pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.59€ par mois (soit 211.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.