Au calme d'une impasse du quartier Petit-Chantilly, à deux pas de la vallée du Cens , cette vaste et lumineuse maison familiale (198m2 utiles), avec piscine, offre confort, praticité et nature. Rez-de-chaussée : - Un large salon lumineux ouvert sur la terrasse, le jardin (orienté Sud et Ouest) et la piscine. - Un séjour cathédrale sur une cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Une salle de bains et un WC séparé - Une arrière-cuisine et une cave Étage : 3 chambres (dont une de 28 m² au sol), une salle d’eau, un WC A 1 minute à pieds de la vallée du Cens, parfaite pour des balades, vous bénéficierez de la proximité des transports, commerces et services du quartier. Un double garage, climatisation et insert complètent le bien. Travaux d'aménagement et de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.