À seulement 12 minutes à pied de la gare RER B Lozère, au calme d'une impasse et dans un environnement verdoyant et familial, découvrez cette maison de 130 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la générosité des espaces. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien (possibilité US). Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, le jardin arboré, invite à la détente et constitue un véritable écrin de verdure. Un cadre idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du calme environnant. Le sous-sol total représente un véritable atout avec son double garage, son atelier, sa buanderie, ses espaces de rangement et sa cave à vin. Construite en 1985, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et présente un excellent état général. Si sa décoration mérite d'être modernisée selon vos goûts, ses prestations de qualité, sa construction soignée et son excellent niveau d'entretien permettent d'y emménager immédiatement tout en envisageant des travaux d'embellissement progressivement. La toiture est entretenue régulièrement et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.