PASSA – MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR & GRAND GARAGE 100 m² – 5 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – IDÉAL PROJET RÉNOVATION Au cœur du charmant village de Passa, découvrez cette maison de caractère prête à révéler tout son potentiel ! Avec environ 100 m² habitables, un grand garage, un extérieur avec cuisine d’été, et 5 chambres, elle offre une base idéale pour créer une belle maison familiale ou un projet sur mesure. Rez-de-chaussée : ✔️ Grand garage de 50 m² ✔️ Salle d’eau avec WC ✔️ Extérieur agréable avec cuisine d’été 1er étage : ✔️ Salon ✔️ Cuisine indépendante ✔️ Salle d’eau avec WC ✔️ 1 chambre Possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une superbe pièce de vie moderne et traversante ! 2ème et dernier étage : ✔️ 4 chambres ✔️ WC séparé Les plus : ✔️ Climatisation 5 splits (salon, cuisine et 3 chambres) ✔️ Beau potentiel d’aménagement ✔️ Extérieur rare pour une maison de village ✔️ Grand garage ✔️ Façade en pierre À prévoir : Menuiseries (bois simple vitrage), Electricité & travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec cachet ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.