*DEUX APPARTEMENTS À SAISIR DANS UNE MAISON, À PEILLON !* PAS TOUT À FAIT SEULS, MAIS PRESQUE ! Envie D’ESPACE, et DE NATURE, tout en restant PROCHE DE TOUT ? Venez poser vos valises (et vos pinceaux si vous voulez rafraîchir un peu) aux pieds du magnifique village de PEILLON ! *PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !* MOINS DE 220 000 € par appartement pour un bien de + de 80m² avec + de 70m² d'extérieur, un STATIONNEMENT, et une EXPOSITION principalement SUD-OUEST ! *Le 3 PIÈCES en rez-de-chaussée (83m²)* : *Un salon, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d’eau, WC séparé, buanderie. *Une TERRASSE OUEST de 20m² devant le salon, et la cuisine, avec vue sur le JARDIN de 75m2, et ses habitants végétaux (néflier, lilas, rosiers). *Un ESPACE de 65m² couvert d’une tonnelle pour bronzer sans brûler, avec la possibilité de le partager entre terrasse et PARKING *Une CAVE complète le bien *Le 4 PIÈCES à l’étage (93m²)* : *Un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain. *TERRASSE SUD-OUEST de 20m² avec une vue magnifique sur la vallée. *Un ESPACE CLOTURÉ de 50m² au Nord à aménager. Il sera parfait pour laisser JOUER VOS ENFANTS en toute tranquillité, les BARBECUES ou les SIESTES À L’OMBRE. *BONUS STOCKAGE : Une CAVE de 30m² et un GARAGE de 28m². Allez petit quizz, pour tester votre attention sur ce que vous venez de lire. Est-ce une maison individuelle ? Non. C’est gagné ! Elle comprend trois appartements indépendants. Vous achetez les deux premiers, le troisième a son entrée sur une autre rue (donc pas de va-et-vient sous vos fenêtres). Et il faut le prendre comme un atout, pendant vos vacances, il y a toujours un petit œil bienveillant qui veille sur votre nid, sans empiéter sur votre intimité. Les appartements peuvent-être équipés de la FIBRE, elle attend le top départ sur un poteau tout près. Ils sont toutefois déjà RELIÉS AU TOUT-À-L'ÉGOUT, offrant un confort supplémentaire. Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE. *OÙ ÇA ?* *À 50m de L’ÉCOLE « Les Oliviers » (pratique pour les parents pressés). *À 10 min des COMMERCES et à 15 min de L’AUTOROUTE A8 (pour les courses de dernière minute). *À 20 min de NICE et 30 min de L’AÉROPORT (au cas où vous deviendriez influenceur voyage et deviez partir sur un coup de tête). *POUR QUI CE BIEN EST-IL IDÉAL ?* *RAPPROCHEMENT FAMILIAL : chacun son espace, mais tous ensemble. *GRANDE FAMILLE : une porte à ouvrir, un escalier à installer et hop, un seul grand logement ! *INVESTISSEUR MALIN : habitez un appart, louez l’autre (estimé entre 1150€ et 1500€/mois). *MARCHAND DE BIENS : rénovez ces deux appartements, et faites le bonheur de familles Ce bien, situé en bordure de route, bénéficie d’un ACCÈS FACILE ET RAPIDE, tout en préservant votre intimité, grâce à un agencement astucieux des espaces extérieurs. *TRAVAUX À PRÉVOIR ?* Oui, un budget rénovation est à envisager, mais souvent, à l’exception d’une salle de bains ou d’une cuisine qui nécessite un budget plus conséquent, pas besoin de tout casser ! UN PEU DE PEINTURE, un SOL NEUF, quelques meubles bien choisis, et hop, c’est UNE NOUVELLE AMBIANCE. (Regardez nos photos avec AMÉNAGEMENT 3D, c’est MAGIQUE !