Nouveauté sur Peyrestortes ! Villa T7 de 225m² habitables, avec garage de 35m² qui a la rareté d’avoir une hauteur de porte de 2m80 ce qui permet de rentrer tout type de véhicules, le tout sur une parcelle trois faces de 350m². Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placard de rangement, d’une part à une pièce de vie 48m² avec les attentes pour mettre une cuisine, cela permet de créer un espace de vie indépendant de celui au premier étage, parfait si vous recevez de la famille, enfants adolescents qui souhaitent leur indépendance… Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, un wc ainsi qu’une suite parentale de 22,50m² avec coin dressing, douche et wc privatif. Passons au premier étage avec une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23,25m², attenant à cette pièce le salon de 30m². Il y a possibilité d’ouvrir le mur afin d’obtenir une pièce ouverte de 53m². Trois chambres de 16m², 16m², 8,50m², une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. La maison est entièrement équipée de la climatisation réversible. Au deuxième étage un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre de 13,20m² ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Poursuivons vers l’extérieur avec une terrasse carrelée couverte, parfaite pour dîner en extérieur et recevoir du monde, une partie verdure idéale pour potager, coin jeux pour enfants ainsi que plusieurs places de stationnements dans la parcelle à l’avant de la maison. Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités. Perpignan se trouve à 15 minutes et les plages du Barcarès à 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.