EN EXCLUSIVITÉ: Maison individuelle spacieuse principalement de PLAIN PIED située PROCHE de toutes les COMMODITÉS et COMMERCES À PIED - Jardin plat clôturé - Garage double - Grand carport - Terrasse couverte, barbecue four à pizzas. DPE C: Bonnes performances energétiques, maison à faible consommation énergétique. Rénovée ! NEUF: Toiture , menuiseries, portail & portillon, pompe à chaleur. Étage neuf. Rez de chaussée à remettre aux goûts du jour. Parfaitement entretenue, cette maison de 1978 a bénéficié de travaux de rénovation conséquents* et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin plat facilement accessible et arboré de 612m², offrant un espace extérieur idéal. Deux belles terrasses dont l'une est couverte vous permettront de profiter de vos extérieurs en toutes saisons. Un garage double, un long carport, plusieurs places de parking et une cave à vin complètent ce bien. Les commodités de proximité telles que la boulangerie, l'école, les médecins, la pharmacie, le marché hebdomadaire et le centre du village situés à quelques pas offrent une grande praticité et un quotidien facilité. Grande surface aux Mées à 5 Minutes en voiture. Grande zone commerciale à 15 minutes. PEYRUIS: Commune historique vivante et dynamique très facile d'accès avec son accès à l'A 51 en 3 minutes. Situation stratégique et centrale au coeur des Alpes de Haute Provence, au carrefour des villes principales de Manosque- Sisteron- Forcalquier, Oraison et Digne les Bains: Rayonnez partout très facilement! NB: PEYRUIS est desservi directement par les navettes AIX-TGV et Aéroport de Marignane. Gare à 6 minutes en voiture. Verdon 1 heure. Stations de ski à 1 h et plages à 1h15. Comment se compose cette belle maison? Quelles prestations ? COMPOSITION: À l'intérieur, la maison s'étend sur 164 m² très majoritairement de plain pied, l'étage pouvant être utilisé ou pas. Elle se compose de 5 chambres* + 1 bureau + 1 mezzanine espace détente + 2 SDB + 1 entrée + 1 cuisine semi ouverte aménagée + 1 double pièce de vie très lumineuse (avec 2 grandes baies vitrées coulissantes et 2 fenêtres : double exposition. Cheminée avec insert. *Répartition: 3 Chambres de plain pied - 2 Chambres à l'étage. 1 SDB et WC à chaque niveau. Idéal pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux et la salle à manger apportent une touche conviviale à cet espace de vie chaleureux ouverts sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une très bonne exposition avec des orientations Est, Sud et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. ÉQUIPEMENTS: Nombreux équipements tels que l'eau du canal de Manosque, la fibre optique, le système de chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs, la cheminée à insert, le portail motorisé, le Four à pizzas, le barbecue, l'abri de jardin, l'abri bois, récupérateur d'eaux de pluies, construction traditionnelle sur vide sanitaire, tout à l'égout, dispositifs de sécurité, détecteur de CO et de fumée, situation hors lotissement, bon voisinage, stationnement camping car possible, grenier si besoin,.... Ces prestations garantissent un confort et une tranquillité appréciables au quotidien. * Travaux de rénovation ayant été effectués : DPE C. Toiture en 2021, menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets en aluminium, clôture, portail motorisé, pose de moustiquaires, installation d'une pompe à chaleur, aménagement complet de l'étage récent et installation de clim réversibles dans les chambres de l'étage. Maison sans travaux à prévoir, néanmoins le Rez de chaussée est à remettre aux goûts du jour si l'envie de modernité est l'un de vos critères. Gros potentiel d'ouverture totale de tout l'espace jour avec grand volume lumineux et de l'espace. Pour obtenir un retour immédiat et visiter ce bien rapidement, adressez moi un SMS SVP. Merci d'avance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.