RARE À PLAISIR : Grande Maison Familiale (5 Chambres dont 2 au RDC) ! Vous cherchez l'espace, le confort et la tranquillité pour toute votre tribu ? Ne cherchez plus. Cette maison de 130 m² habitables (164 m² au sol) combine à la perfection de superbes volumes, une configuration rare sur le marché et un emplacement idéal. Une configuration unique : Vivez de plain-pied ! Le vrai plus : Le rez-de-chaussée vous offre deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour une vie de plain-pied, pour recevoir les grands-parents ou pour aménager un grand espace parental. Dès l'entrée : Un sas d'accueil pratique avec un coin bureau, parfait pour le télétravail. Côté jour : Un salon/séjour ultra-lumineux traversant, ouvert directement sur la terrasse et le jardin pour vos barbecues d'été. La cuisine est fonctionnelle et complétée par un cellier attenant (le secret d'une maison toujours bien rangée !). À l'étage : L'espace des enfants et des ados. Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes. Une deuxième salle d'eau dédiée à l'étage. Fini les embouteillages du matin avant l'école ! De très nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. * Les "gros points forts" techniques : - Isolation des murs par l'intérieur déjà réalisée (confort thermique et économies d'énergie). - Tableau électrique neuf. Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'une cour intérieure fermée permettant de garer un second véhicule. Située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports, cette maison allie confort de vie, praticité et convivialité. A découvrir très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.77€ par mois (soit 117.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.