Rare sur le marché ! Maison moderne de plain-pied de 186 m2 sur un terrain de 1 662 m2 en pelouse et cour goudronnée entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse proposant de beaux volumes comprenant la cuisine équipée avec son îlot central, son espace repas, son salon accédant à la terrasse extérieure de 104 m2 exposée au sud, 4 chambres dont une de 34 m2 avec son dressing et sa salle d'eau PMR privative (en cours de rénovation totale), un dressing de 14 m2 pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie, des WC, 2 garages de 30 m2 et 16 m2. Chauffage et eau chaude par géothermie installée en 2025, classement énergétique A. Robot tondeuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.