Plouhinec vue mer à seulement 500 m de la plage St Julien Située dans la charmante commune de Plouhinec, cette magnifique maison contemporaine de 131m2 ( 150 m2 au sol) construite en 2008 est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un terrain de 614m2, elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des plages, des sentiers de randonnée, commerces et commodités. La maison vous séduira dès l'entrée par ces beaux volumes et des pièces très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée qui donne directement à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une vraie vie de plain-pied, wc et une buanderie, Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un balcon orienté au sud pour admirer de superbes couchers de soleil. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain, tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie, wc indépendant sont également présents pour plus de praticité. Un espace mezzanine vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente supplémentaire, peut-être utilisé en bureau ou chambre complémentaire. La maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, notamment la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le système de chauffage individuel par plancher chauffant et poêle à bois assure une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, un carport, un parking et un magnifique parc paysager complètent cet ensemble d'exception. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de tranquillité, ce bien saura vous charmer. En complément un chalet bois et un poulailler, un petit plus pour les amateurs des œufs frais !!! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, où confort, modernité et calme se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.