Amoureux de la pierre, de l’authenticité et des grands espaces marins, laissez-vous séduire par ce corps de ferme bigouden typique, idéalement situé à quelques pas du littoral. Offrant un potentiel de développement exceptionnel sur un domaine préservé, cette propriété est une opportunité rare sur le marché actuel. Le domaine se compose d'une longère d'habitation ancienne de 136 m² qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa superbe. Ses volumes généreux et son architecture traditionnelle en granit constituent une base idéale pour créer une demeure de caractère, lumineuse et ouverte sur la nature. En plus de l'habitation principale, la propriété dispose de deux anciennes granges en pierre à fort potentiel (idéales pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier d'artiste ou d'extensions habitables) ainsi que d'un grand garage. Caractéristiques clés Habitation principale : Longère en pierre de 130 m² à réagencer et rénover. Dépendances : Deux anciennes granges offrant un potentiel de surface supplémentaire majeur + un garage. Terrain : Un domaine exceptionnel de 5600 m² d'un seul tenant en zone côtière + un verger et un terrain boisé. Extérieurs : Une grande serre de culture et un verger avec de nombreux arbres fruitiers déjà productifs. Situation : Emplacement privilégié en bord de mer dans le Pays Bigouden, au calme absolu, à l'abri des regards. Un projet de vie unique au cœur d'une Bretagne authentique. Que vous envisagiez une propriété familiale d'exception, un projet éco-responsable avec son grand terrain maraîcher et sa serre, ou une activité d'accueil touristique (gîtes) à forte valeur ajoutée en bord de mer, ce corps de ferme offre une feuille blanche rare pour laisser libre cours à vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.